Kenniscentrum

Hypotheektaal in gewone woorden. Elk artikel eindigt bij een rekentool, zodat je meteen kunt narekenen wat het voor jou betekent.

Beginnen

Hypotheekvormen en wat je kunt lenen.

Annuïteit, lineair of aflossingsvrij

Er zijn drie manieren om een hypotheek af te lossen. Ze kosten alle drie hetzelfde percentage rente, maar ze voelen heel verschillend in je portemonnee.

Hoeveel kun je lenen?

Je leenruimte hangt af van twee dingen: je inkomen en de waarde van de woning. De laagste van die twee bepaalt wat je krijgt.

Kopen en verkopen

Van bod tot sleutel, en weer verder.

Kosten koper: wat zit erin?

Naast de koopsom betaal je een reeks eenmalige kosten. Die mag je meestal niet meefinancieren, dus je hebt er spaargeld voor nodig.

Je eerste huis kopen: de stappen

Van oriënteren tot de sleutel. Wat er gebeurt, in welke volgorde, en waar je op moet letten.

Huren of kopen?

Huur is weg. Een hypotheek bouwt vermogen op. Maar zo simpel is de rekensom niet, want kopen kost ook geld dat je nooit terugziet.

Rente

Vastzetten, herzien en oversluiten.

Kort of lang vastzetten?

Kort vastzetten is nu goedkoper. Lang vastzetten geeft zekerheid. De vraag is niet welke rente het laagst is, maar hoeveel je voor rust wilt betalen.

Loont oversluiten?

Een lagere rente verlaagt je maandlast. Maar oversluiten kost geld, en soms betaal je een vergoeding om uit je rentevastperiode te stappen. De vraag is hoe lang het duurt voor je dat terugverdient.

Aflossen

Sneller van je schuld af, en wat dat oplevert.

Belasting

Renteaftrek, forfait en wat er netto overblijft.

Hypotheekrenteaftrek in gewone taal

Je mag de rente op je eigenwoningschuld aftrekken. Maar er gaat eerst iets vanaf, en het tarief is niet altijd je eigen belastingtarief.